直播自贸港｜海南省调整住房公积金贷款政策六方面优化升级

发布会现场。

4月10日，海南省新闻办公室举行海南省调整优化住房公积金个人住房贷款有关政策新闻发布会，聚焦海南省住房公积金管理局印发执行的《关于调整优化住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》。

本次海南省住房公积金贷款政策的调整优化，更好满足多层次多样化缴存人住房需求，在促进住房领域消费、保障住房民生的同时，对全省房地产市场止跌回稳将起到积极作用。

通知内容围绕六个方面，对原个人住房贷款多项政策进行调整优化。一是调整提高住房公积金最高贷款额度。二是按照“存贷结合、先存后贷、多缴多贷”原则，优化二套房存贷挂钩机制。三是进一步降低购买首套和二套自住住房贷款最低首付比例至20%，保障性住房贷款最低首付比例保持15%不变。四是统一异地贷款政策，明确异地缴存职工购买海南省新建、二手自主住房，同等享用海南省贷款政策。五是实行最高贷款额度与个贷率联动机制，根据住房公积金个贷率，动态管理资金流动性。六是优化统一了首套房和二套房具体贷款可贷金额的核定标准。

据悉，本次政策调整优化主要有以下几个目的:一是释放政策红利，加大对刚性和改善性住房消费的支持力度。二是强化政策协同，助力海南省重大政策落地实施。三是放宽贷款办理限制条件，推动政策利好惠及群体更加广泛。四是提升职工购买力，释放刚性和改善性住房需求，促进房地产销售和价格止跌回稳。

值得一提的是，根据2024年5月1日施行的《海南省灵活就业人员参加住房公积金制度管理办法》，此次贷款政策调整后，灵活就业缴存人只要满足相应贷款条件，同样适用贷款额度、首付比例等贷款政策。